\u010dl. I.<\/p>\n
\u00davodn\u00ed ustanoven\u00ed <\/b><\/p>\n
Domovn\u00ed \u0159\u00e1d upravuje podm\u00ednky a zp\u016fsob u\u017e\u00edv\u00e1n\u00ed dom\u016f, byt\u016f a nebytov\u00fdch prostor a spole\u010dn\u00fdch \u010d\u00e1st\u00ed domu. Ustanoven\u00ed domovn\u00edho \u0159\u00e1du se vztahuj\u00ed na vlastn\u00edky bytov\u00fdch jednotek i jednotliv\u00e9 n\u00e1jemce a podn\u00e1jemce. <\/b><\/p>\n
\u010dl . II.<\/p>\n
Z\u00e1kladn\u00ed pojmy <\/b><\/p>\n
1. Bytem se rozum\u00ed m\u00edstnost nebo soubor m\u00edstnost\u00ed, kter\u00e9 jsou rozhodnut\u00edm stavebn\u00edho \u00fa\u0159adu ur\u010deny k bydlen\u00ed.
\n2. Nebytov\u00e9 prostory jsou jednotliv\u00e9 m\u00edstnosti nebo soubory m\u00edstnost\u00ed, kter\u00e9 jsou rozhodnut\u00edm stavebn\u00edho \u00fa\u0159adu ur\u010deny k jin\u00fdm \u00fa\u010del\u016fm ne\u017e bydlen\u00ed (nap\u0159. k podnikatelsk\u00e9 \u010dinnosti, spole\u010densk\u00e9 z\u00e1jmov\u00e9 \u010dinnosti, gar\u00e1\u017ee a ateli\u00e9ry). Nebytov\u00fdmi prostory nejsou p\u0159\u00edslu\u0161enstv\u00ed bytu ani spole\u010dn\u00e9 prostory (\u010d\u00e1sti) domu.
\n3. P\u0159\u00edslu\u0161enstv\u00edm k bytu jsou vedlej\u0161\u00ed m\u00edstnosti a prostory ur\u010den\u00e9 k tomu, aby byly s bytem pou\u017e\u00edv\u00e1ny (nap\u0159. sklepn\u00ed box, sp\u00ed\u017en\u00ed komora mimo byt apod.).
\n4. Spole\u010dn\u00fdmi \u010d\u00e1stmi domu jsou \u010d\u00e1sti domu ur\u010den\u00e9 pro spole\u010dn\u00e9 u\u017e\u00edv\u00e1n\u00ed, zejm\u00e9na z\u00e1klady, st\u0159echa, hlavn\u00ed svisl\u00e9 a vodorovn\u00e9 konstrukce, vchody, schodi\u0161t\u011b, chodby, balkony, terasy, pr\u00e1delny, su\u0161\u00e1rny, ko\u010d\u00e1rk\u00e1rny, kotelny, kom\u00edny, v\u00fdm\u011bn\u00edky tepla, rozvody tepla, rozvody tepl\u00e9 a studen\u00e9 vody, <\/i>kanalizace, plynu, elekt\u0159iny, vzduchotechniky, v\u00fdtahy, hromosvody, spole\u010dn\u00e9 ant\u00e9ny, a to i kdy\u017e jsou um\u00edst\u011bny mimo d\u016fm; d\u00e1le se za spole\u010dn\u00e9 \u010d\u00e1sti domu pova\u017euj\u00ed p\u0159\u00edslu\u0161enstv\u00ed domu (nap\u0159. drobn\u00e9 stavby) a spole\u010dn\u00e1 za\u0159\u00edzen\u00ed domu.
\n5. U\u017eivatelem bytu se rozum\u00ed vlastn\u00edk bytov\u00e9 jednotky, n\u00e1jemce a podn\u00e1jemce.
\n6. \u010clenem spole\u010denstv\u00ed vlastn\u00edk\u016f jednotek (d\u00e1le SVJ) je ka\u017ed\u00fd vlastn\u00edk jednotky v dom\u011b.
\n<\/b><\/p>\n
\u010dl. III.<\/p>\n
Pr\u00e1va a povinnosti u\u017eivatel\u016f byt\u016f <\/b><\/p>\n
1. Pr\u00e1va a povinnosti z n\u00e1jmu bytu upravuje hlava sedm\u00e1 ob\u010dansk\u00e9ho z\u00e1kon\u00edku.
\n2. Bytov\u00e9 dru\u017estvo Pokrok jako spoluvlastn\u00edk je povinno zajistit n\u00e1jemci dru\u017estevn\u00edho bytu pln\u00fd a neru\u0161en\u00fd v\u00fdkon jeho pr\u00e1v spojen\u00fdch s u\u017e\u00edv\u00e1n\u00edm bytu.
\n3. U\u017eivatel bytu je povinen dodr\u017eovat ustanoven\u00ed po\u017e\u00e1rn\u00edho \u0159\u00e1du a dopl\u0148uj\u00edc\u00edch sm\u011brnic. Zneu\u017eit\u00ed protipo\u017e\u00e1rn\u00edho za\u0159\u00edzen\u00ed objektu (hasic\u00ed p\u0159\u00edstroje, hydranty, po\u017e\u00e1rn\u00ed v\u011btr\u00e1ky apod.) je trestn\u00e9 a bude postihov\u00e1no v souladu s p\u0159\u00edslu\u0161n\u00fdmi pr\u00e1vn\u00edmi p\u0159edpisy.
\n4. Z\u00e1stupce SVJ nebo spr\u00e1vce je opr\u00e1vn\u011bn po p\u0159edchoz\u00edm ozn\u00e1men\u00ed u\u017eivateli vstoupit do bytu \u010di nebytov\u00e9ho prostoru za \u00fa\u010delem zji\u0161t\u011bn\u00ed technick\u00e9ho stavu bytu (nebytov\u00e9ho prostoru) a proveden\u00ed ode\u010dtu, kontroly, p\u0159\u00edp. v\u00fdm\u011bny m\u011b\u0159idla tepla, tepl\u00e9 a studen\u00e9 vody. Ve v\u00fdjime\u010dn\u00fdch p\u0159\u00edpadech (hav\u00e1rie, ohro\u017een\u00ed \u017eivota a zdrav\u00ed osob, bezprost\u0159edn\u011b hroz\u00edc\u00ed \u0161koda na majetku) bude zaji\u0161t\u011bno zp\u0159\u00edstupn\u011bn\u00ed bytu polici\u00ed i bez souhlasu u\u017eivatele. 0 tomto z\u00e1sahu vyrozum\u00ed z\u00e1stupce SVJ nebo spr\u00e1vce neprodlen\u011b u\u017eivatele a po\u0159\u00edd\u00ed o z\u00e1sahu p\u00edsemn\u00fd protokol.
\n5. U\u017eivatel bytu je povinen \u0159\u00e1dn\u011b u\u017e\u00edvat byt, spole\u010dn\u00e9 \u010d\u00e1sti domu a \u0159\u00e1dn\u011b u\u017e\u00edvat pln\u011bn\u00ed, jejich\u017e poskytov\u00e1n\u00ed je spojeno s u\u017e\u00edv\u00e1n\u00edm bytu.
\n6. V z\u00e1jmu p\u0159edch\u00e1zen\u00ed n\u00e1siln\u00e9ho otev\u0159en\u00ed bytu nebo nebytov\u00e9ho prostoru z d\u016fvodu hav\u00e1rie apod., doporu\u010duje se v p\u0159\u00edpad\u011b d\u00e9le trvaj\u00edc\u00ed nep\u0159\u00edtomnosti, aby u\u017eivatel ozn\u00e1mil SVJ nebo z\u00e1stupci spr\u00e1vce m\u00edsto pobytu nebo adresu a telefon osoby, zplnomocn\u011bn\u00e9 ke zp\u0159\u00edstupn\u011bn\u00ed bytu.
\n7. U\u017eivatel\u00e9 bytu (nebytov\u00fdch prostor) jsou povinni p\u0159i v\u00fdkonu sv\u00fdch pr\u00e1v db\u00e1t, aby v dom\u011b bylo vytvo\u0159eno prost\u0159ed\u00ed, zaji\u0161tuj\u00edc\u00ed ostatn\u00edm u\u017eivatel\u016fm v\u00fdkon jejich pr\u00e1v. V\u00fdkon pr\u00e1v a povinnost\u00ed nesm\u00ed bez pr\u00e1vn\u00edho d\u016fvodu zasahovat do pr\u00e1va a opr\u00e1vn\u011bn\u00fdch z\u00e1jm\u016f jin\u00fdch osob a nesm\u00ed b\u00fdt v rozporu s dobr\u00fdmi mravy.
\n8. Podnik\u00e1n\u00ed v bytech u\u017e\u00edvan\u00fdch n\u00e1jemci je dovoleno pouze se souhlasem SVJ.
\n<\/b><\/p>\n
\u010dl. IV.<\/p>\n
Dr\u017een\u00ed dom\u00e1c\u00edch zv\u00ed\u0159at <\/b><\/p>\n
1. U\u017eivatel bytu nese plnou zodpov\u011bdnost za dom\u00e1c\u00ed zv\u00ed\u0159ata, kter\u00e1 jsou v byt\u011b dr\u017eena (psi, ko\u010dky, mor\u010data apod.). Je sou\u010dasn\u011b povinen db\u00e1t, aby nedoch\u00e1zelo k ru\u0161en\u00ed u\u017e\u00edvac\u00edho pr\u00e1va ostatn\u00edch obyvatel domu a byla dodr\u017eov\u00e1na \u010distota v dom\u011b.<\/p>\n
<\/p>\n
\u010dI. V.<\/p>\n
U\u017e\u00edv\u00e1n\u00ed spole\u010dn\u00fdch \u010d\u00e1st\u00ed (prostor\u016f a za\u0159\u00edzen\u00ed) dom\u016f <\/b><\/p>\n
1. Spole\u010dn\u00e9 \u010d\u00e1sti domu se u\u017e\u00edvaj\u00ed jen k \u00fa\u010del\u016fm odpov\u00eddaj\u00edc\u00edm jejich povaze a ur\u010den\u00ed tak, aby nedoch\u00e1zelo k omezov\u00e1n\u00ed prostor\u00e1ch domu dovoleno.
\n2. U\u017eivatel\u00e9 bytu jsou povinni zejm\u00e9na:
\n– umo\u017enit p\u0159\u00edstup k uz\u00e1v\u011br\u016fm, hydrant\u016fm, m\u011b\u0159i\u010d\u016fm, vstup\u016fm do za\u0159\u00edzen\u00ed CO
\n– zabezpe\u010dit, aby v dom\u011b nebyly ukl\u00e1d\u00e1ny l\u00e1tky snadno vzn\u011btliv\u00e9 \u010di jinak nebezpe\u010dn\u00e9 a nebylo u\u017e\u00edv\u00e1no otev\u0159en\u00e9ho ohn\u011b.
\n– zabezpe\u010dit, aby v\u011bci ulo\u017een\u00e9 ve sklepech nebyly zdrojem \u0161\u00ed\u0159en\u00ed hmyzu a hlodavc\u016f.
\n3. Ve spole\u010dn\u00fdch prostor\u00e1ch bez automatick\u00e9ho zhas\u00edn\u00e1n\u00ed sv\u011btla je u\u017eivatel bytu povinen p\u0159i odchodu zhasnout.
\n4. Po\u0161kozov\u00e1n\u00ed informa\u010dn\u00edch za\u0159\u00edzen\u00ed v dom\u011b (v\u00fdv\u011bsky, ozn\u00e1men\u00ed, informa\u010dn\u00ed n\u00e1pisy apod.) bude posuzov\u00e1no jako z\u00e1va\u017en\u00e9 po\u0161kozov\u00e1n\u00ed majetku.
\n5. V topn\u00e9m obdob\u00ed mus\u00ed b\u00fdt okna sklep\u016f a okna ostatn\u00edch spole\u010dn\u00fdch prostor, s v\u00fdjimkou kr\u00e1tkodob\u00e9ho vyv\u011btr\u00e1n\u00ed, dob\u0159e uzav\u0159ena.
\n6. \u010ci\u0161t\u011bn\u00ed obuvi, \u0161at\u016f a jin\u00fdch p\u0159edm\u011bt\u016f nen\u00ed ve spole\u010dn\u00fdch prostor\u00e1ch bytov\u00e9ho domu p\u0159\u00edpustn\u00e9.<\/p>\n
<\/p>\n
\u010dl. VI.<\/p>\n
Pr\u00e1delny, su\u0161\u00e1rny, mandlovny <\/b><\/p>\n
1. Zp\u016fsob u\u017e\u00edv\u00e1n\u00ed pr\u00e1delen, su\u0161\u00e1ren, mandloven a jejich \u00faklidu stanov\u00ed SVJ. 2. U pr\u00e1delen a mandloven bez m\u011b\u0159en\u00ed spot\u0159eby vody a elekt\u0159iny je u\u017eivatel povinen bezodkladn\u011b po ukon\u010den\u00ed pran\u00ed nebo mandlov\u00e1n\u00ed uhradit pau\u0161\u00e1ln\u00ed poplatek pov\u011b\u0159en\u00e9 osob\u011b. 3. U pr\u00e1delen a mandloven s m\u011b\u0159enou spot\u0159ebou vody a <\/i>elekt\u0159iny je u\u017eivatel povinen ihned po ukon\u010den\u00ed pran\u00ed nebo mandlov\u00e1n\u00ed prov\u00e9st z\u00e1pis spot\u0159eby do eviden\u010dn\u00edho z\u00e1znamn\u00edku pr\u00e1delny nebo mandlovny, tento bezodkladn\u011b vr\u00e1tit pov\u011b\u0159en\u00e9 osob\u011b v dom\u011b a uhradit p\u0159\u00edslu\u0161n\u00e9 poplatky. 4. Pr\u00e1dlo nemocn\u00fdch naka\u017elivou chorobou se nesm\u00ed pr\u00e1t ve spole\u010dn\u00e9 pr\u00e1deln\u011b. 5. Pran\u00ed v pra\u010dk\u00e1ch nen\u00ed dovoleno v dob\u011b no\u010dn\u00edho klidu, p\u0159\u00edpadn\u011b v dob\u011b odsouhlasen\u00e9 SVJ. <\/b><\/p>\n
\u010dl. VII.<\/p>\n
Vyv\u011b\u0161ov\u00e1n\u00ed a vykl\u00e1d\u00e1n\u00ed v\u011bc\u00ed<\/strong><\/p>\n <\/b>1. U\u017eivatel bytu nesm\u00ed bez p\u00edsemn\u00e9ho souhlasu SVJ umis\u0165ovat na vn\u011bj\u0161\u00ed konstrukce domu nap\u0159. balkon\u016f, lod\u017ei\u00ed a oken, na fas\u00e1du a ant\u00e9nn\u00ed sto\u017e\u00e1r STA jak\u00e1koliv za\u0159\u00edzen\u00ed a p\u0159edm\u011bty. Su\u0161en\u00ed pr\u00e1dla na fas\u00e1d\u011b nen\u00ed dovoleno. 2. Kv\u011btiny v oknech, na balkonech apod. mus\u00ed b\u00fdt zabezpe\u010deny proti p\u00e1du. P\u0159i zal\u00e9v\u00e1n\u00ed je t\u0159eba db\u00e1t na to, aby voda nest\u00e9kala a nesm\u00e1\u010dela zdi. 3. Pro stavbu a instalaci venkovn\u00edch rozhlasov\u00fdch a televizn\u00edch ant\u00e9n a jejich svod\u016f je t\u0159eba p\u0159edchoz\u00edho p\u00edsemn\u00e9ho souhlasu SVJ. Stavebn\u00ed \u00fa\u0159ad m\u016f\u017ee na\u0159\u00eddit p\u0159elo\u017een\u00ed nebo \u00fapravu ant\u00e9n, kter\u00e9 ohro\u017euj\u00ed stavebn\u00ed stav nemovitosti nebo bezpe\u010dnost okol\u00ed a ru\u0161\u00ed jeho vzhled. <\/b><\/p>\n \u010dl. VIII.<\/p>\n Zaji\u0161t\u011bn\u00ed po\u0159\u00e1dku a \u010distoty v dom\u011b <\/b><\/p>\n 1. U\u017eivatel\u00e9 bytu a osoby s nimi spole\u010dn\u011b bydl\u00edc\u00ed jsou povinni udr\u017eovat v dom\u011b po\u0159\u00e1dek a \u010distotu. SVJ je povinno zajistit prov\u00e1d\u011bn\u00ed \u00faklidov\u00fdch prac\u00ed ve v\u0161ech spole\u010dn\u00fdch \u010d\u00e1stech domu. V p\u0159\u00edpad\u011b, \u017ee SVJ rozhodne o tom, \u017ee \u00faklid spole\u010dn\u00fdch \u010d\u00e1st\u00ed domu budou prov\u00e1d\u011bt sami u\u017eivatel\u00e9 bytu, jsou tito povinni pod\u00edlet se na \u00faklidu spole\u010dn\u00fdch prostor v dom\u011b, zamet\u00e1n\u00ed a myt\u00ed schod\u016f a chodeb, udr\u017eov\u00e1n\u00ed \u010distoty ve sklep\u011b, \u010di\u0161t\u011bn\u00ed schodi\u0161\u0165ov\u00fdch oken, z\u00e1bradl\u00ed, osv\u011btlovac\u00edch za\u0159\u00edzen\u00ed, vchodov\u00fdch dve\u0159\u00ed a odkl\u00edzen\u00ed sn\u011bhu z chodn\u00edk\u016f p\u0159ilehl\u00fdch k domu v zimn\u00edm obdob\u00ed. \u010dl. IX.<\/p>\n Otev\u00edr\u00e1n\u00ed a zav\u00edr\u00e1n\u00ed domu<\/strong><\/p>\n 1. D\u016fm je vybaven syst\u00e9mem elektronick\u00e9ho vr\u00e1tn\u00e9ho s evidovanou distribuc\u00ed tzv. vstupn\u00edk\u016f. Ztr\u00e1tu nebo odcizen\u00ed vstupn\u00edku je t\u0159eba neprodlen\u011b ohl\u00e1sit SVJ. \u010dl. X. <\/b><\/p>\n Klid v dom\u011b <\/b><\/p>\n 1. U\u017eivatel\u00e9 byt\u016f jsou povinni u\u017e\u00edvat byt v souladu s dobr\u00fdmi mravy tak, aby neobt\u011b\u017eovali ostatn\u00ed u\u017eivatele nadm\u011brn\u00fdm hlukem. \u010dl. XI.<\/p>\n Z\u00e1v\u011bre\u010dn\u00e1 ustanoven\u00ed <\/b><\/p>\n 1. Domovn\u00edm \u0159\u00e1dem nejsou dot\u010dena pr\u00e1va a povinnosti vypl\u00fdvaj\u00edc\u00ed z jin\u00fdch pr\u00e1vn\u00edch norem. 2. Ustanoven\u00ed tohoto domovn\u00edho \u0159\u00e1du plat\u00ed pro n\u00e1jemce, vlastn\u00edky bytov\u00fdch jednotek, podn\u00e1jemce a p\u0159\u00edslu\u0161n\u00edky jejich spole\u010dn\u00fdch dom\u00e1cnost\u00ed a jejich n\u00e1v\u0161t\u011bvy. 3. SVJ je povinno zajistit, aby tento domovn\u00ed \u0159\u00e1d byl trvale vyv\u011b\u0161en v dom\u011b na m\u00edst\u011b p\u0159\u00edstupn\u00e9m v\u0161em u\u017eivatel\u016fm domu, pokud mo\u017eno u hlavn\u00edho vchod do domu.<\/p>\n Domovn\u00ed \u0159\u00e1d byl schv\u00e1len shrom\u00e1\u017ed\u011bn\u00edm SVJ dne 6.11. 2007 a nab\u00fdv\u00e1 \u00fa\u010dinnosti dnem 1.12. 2007.<\/p>\n
\n2. Vyklep\u00e1vat koberce, roho\u017eky apod. je mo\u017eno pouze na m\u00edstech k tomu ur\u010den\u00fdch.
\n3. V\u011btr\u00e1n\u00ed byt\u016f do vnit\u0159n\u00edch prostor domu je zak\u00e1z\u00e1no. Je rovn\u011b\u017e zak\u00e1z\u00e1no cokoliv vyhazovat \u010di vyl\u00e9vat z oken.
\n4. Je-li spole\u010dn\u00fd prostor zne\u010di\u0161t\u011bn provozem n\u011bjak\u00e9 spole\u010dnosti \u010di \u017eivnostn\u00edkem (dovoz materi\u00e1lu, st\u011bhov\u00e1n\u00ed, prov\u00e1d\u011bn\u00ed oprav apod.), mus\u00ed b\u00fdt zne\u010di\u0161t\u011bn\u00ed t\u00edmto tak\u00e9 odstran\u011bno, jinak odpov\u00edd\u00e1 za odstran\u011bn\u00ed zne\u010di\u0161t\u011bn\u00ed ten u\u017eivatel bytu, pro kter\u00e9ho byla \u010dinnost vykon\u00e1v\u00e1na.
\n<\/b><\/p>\n
\n2. Kl\u00ed\u010de od spole\u010dn\u00fdch prostor\u016f a za\u0159\u00edzen\u00ed domu v\u010detn\u011b t\u011bch prostor\u016f, kde je um\u00edst\u011bn hlavn\u00ed uz\u00e1v\u011br plynu, vody <\/i>apod. jsou podle rozhodnut\u00ed SVJ ulo\u017eeny na ur\u010den\u00e9m m\u00edst\u011b. <\/b><\/p>\n
\n2. V dob\u011b od 22.00 do 6.00 hod. jsou u\u017eivatel\u00e9 byt\u016f povinni dodr\u017eovat no\u010dn\u00ed klid. V t\u00e9to dob\u011b nen\u00ed dovoleno hr\u00e1t na hudebn\u00ed n\u00e1stroje, zp\u00edvat, hlu\u010dn\u011b se bavit, pou\u017e\u00edvat hlu\u010dn\u00fdch elektrick\u00fdch spot\u0159ebi\u010d\u016f a vykon\u00e1vat jakoukoliv hlu\u010dnou \u010dinnost. Je tak\u00e9 t\u0159eba p\u0159im\u011b\u0159en\u011b ztlumit hluk rozhlasov\u00fdch a televizn\u00edch p\u0159ij\u00edma\u010d\u016f a jin\u00fdch audiovizu\u00e1ln\u00edch p\u0159\u00edstroj\u016f.
\n3. Klid v dom\u011b jsou povinni dodr\u017eovat i n\u00e1jemci nebytov\u00fdch prostor.
\n4. Prov\u00e1d\u00ed-li u\u017eivatel v byt\u011b \u00fapravy a opravy zp\u016fsobuj\u00edc\u00ed nadm\u011brn\u00fd hluk (nap\u0159. vrt\u00e1n\u00ed a sek\u00e1n\u00ed do zdiva apod.), sm\u00ed tak \u010dinit jen v denn\u00ed dob\u011b (od 8.00 do 19.00 hod) a mimo dny pracovn\u00edho klidu.
\n<\/b><\/p>\n