Datum a místo konání: 31.10.2022, 18:30 h, školní jídelna ZŠ Angelovova. Přítomno: 86 vlastníků s celkovým počtem spoluvlastnických podílů 5 307, tj. 67,41% z celkového počtu 7 873 podílů, zástupce spoluvlastníka SBD Pokrok zastupovala Dagmar Willingerová. Celé znění zápisu, včetně příloh, naleznete v záložce „Zápisy/Zápisy Shromáždění SVJ“ (náhled zde..)
| PRO: | 81,83 % podílů |
| PROTI: | 12,67 % podílů |
| ZDRŽEL SE : | 5,50 % podílů |
Celková účast: 63,25 % podílů
Vážení spoluvlastníci našeho domu,
vzhledem k tomu, že jsme nemohli na Shromáždění 31.10.2022 hlasovat (po více jak 3,5 h jednání jsme již přestali být schopni usnášení) o Podkladu pro stanovení záloh na příští rok, organizujeme „dohlasování“ tohoto bodu mimo Shromáždění dle §1211 NOZ (zákon č. 89/2012 Sb.), kde se říká, že pokud není Shromáždění usnášení schopné, může být o témže bodu hlasováno i mimo Shromáždění (per rollam) a rovněž dle čl. XII. našich stanov.
V plánu oprav byla odsouhlasena dodatečně položka 300 tis. Kč na nový vstupní systém, takže čerpání se předpokládá 1 700 tis. Kč. Vzhledem k dostatečné rezervě na dlouhodobé záloze (cca 3,1 mil. Kč) a současné vysoké inflaci nezvyšujeme tvorbu DZ a ta zůstává ve standardní výši 1 400 tis. Kč.
Tabulka rozpočtu, která kopíruje Podklad pro stanovení záloh, vychází ze zatím známých informací o zvyšování cen energií. Návrh z SBD Pokrok byl na vyšší částky, uvažovalo se se zvýšením ceny za teplo až o 60 %. Po konzultaci s panem Amchou, energetikem SBD Pokrok, navrhujeme menší navýšení těchto položek, protože dle neoficiálních údajů (ceníky na příští rok ještě nejsou k dispozici) by navýšení nemělo přesáhnout 40 %. Také nechceme zbytečně zatěžovat rozpočty našich domácností, které už i tak jsou díky vysoké inflaci často napjaté a vytvářet zbytečně velké přeplatky. Vyšší je také položka Odvoz domovního odpadu, protože Magistrát již nyní navýšil bezprecedentním způsobem ceny, Navýšení eliminujeme z velké části snížením počtu kontejnerů o 2 ks. Ostatní položky oproti roku 2022 nenavyšujeme. Na základě připomínek ze Shromáždění opět aktivujeme položku Odměny funkcionářů SVJ vč. pojištění. V položce Mzdy pracovníků domu jsou všechny předpokládané DPP a DPČ na konkrétní práce pro SVJ vč. údržby pozemku a všech elektroprací zajišťovaných panem Tarantem. Chceme zde zdůraznit, že suma prostředků vyplácených členům výboru a KK se již nejméně 4 roky nenavyšuje, a to navzdory té vysoké inflaci, kterou nyní máme. Nenavýšili jsme celkové odměny ani po zvýšení počtu členů výboru. O tom výbor rozhodl jako o podmínce, když rozhodoval o pětičlenné kandidátce.
Ještě je třeba Vás informovat o tom, co bude následovat. Pokud většinou rozpočet na příští rok schválíme, SBD Pokrok nastaví nové zálohy a rozešle nové předpisy. Po vyúčtování roku 2023 bychom měli mít přeplatky a nedoplatky v rozmezí podobném těm z předchozích let. Pokud bychom Podklad pro stanovení záloh neschválili, zůstaly by zálohy na rok 2023 ve výši roku 2022. To by velmi pravděpodobně vedlo k tomu, že po vyúčtování roku 2023 bychom měli všichni velké nedoplatky a tím by se i zvýšilo riziko navýšení počtu dlužníků a nákladů s tím spojených.
Hlasuje se zaškrtnutím příslušného pole znakem X. Hlasovací lístek musí mít vyplněné datum, číslo bytu a musí být podepsán. Svůj vyplněný a podepsaný hlasovací lístek opatřený datem hlasování můžete výboru doručit těmito způsoby:
1. V papírové podobě vhozením do schránky SVJ ve vchodu 3169, nebo do poštovních schránek členů výboru a KK, nebo osobním předáním členovi výboru nebo KK
2. V elektronické podobě odesláním na adresu svj.angelovova@email.cz
Hlasovat můžete až do 21.11.2022 do 24:00 h.
Dokumenty ke stažení:
Výbor SVJ Angelovova 3166-3171
Do záložky „Zápisy/Zápisy Výbor a KK“ byl vložen zápis z jednání výboru a kontrolní komise ze dne 7.11.2022 (více zde..)
Do záložky „Zápisy/Zápisy Výbor a KK“ byl vložen zápis z jednání výboru a kontrolní komise ze dne 24.10.2022 (více zde..)
Upozorňujeme vlastníky bytů, že došlo k poruše řídící jednotky stávajícího vstupního systému. Porucha se týká vchodů 3169 – 3171.
Vzhledem ke stáří systému nelze řídící jednotku opravit ani vyměnit. Do doby, než bude nalezeno řešení tohoto problému, budou vchody zajištěny standardním klíčem. Klíč bude stejný jako se používá do společných prostor, například v suterénu nebo na schodištích. Plánovaný termín otvírání vstupních dveří pouze klíčem, je pondělí 10.10.2022 od 18.00 hodin. Možnost získání klíče je v kanceláři domovníka ve vchodě 3168 po domluvě, nebo u paní Kladívkové ve vchodě 3166. Paní Kladívková je velkou část dne doma.
Dokumenty ke přečtení/stažení:
Materiály budou rovněž v omezeném množství k dispozici přímo v místě konání.
Do záložky „Zápisy/Zápisy Výbor a KK“ byl vložen zápis z jednání výboru a kontrolní komise ze dne 3.10.2022 (více zde..)
Upozorňujeme vlastníky bytů, že není možné svévolně manipulovat ani s radiátory ani měřidly! Obdobně není možné ani jakékoliv zasklívání lodžií vyjma schváleného systému Optimi. Pokud se chystáte provádět ve svém bytě větší úpravy, kontaktujte, prosíme, předem výbor SVJ.